Nie przegap tej wyjątkowej okazji w Bieszczadach!
Oferta dostępna tylko u nas
Oferujemy do sprzedaży dwie malowniczo położone działki z widokiem na panoramę Bieszczad, zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Weremień, zaledwie kilka minut od centrum Leska.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących budowę domów pod wynajem w regionie o rosnącym potencjale turystycznym.

Szczegóły oferty:
1. Działka nr 1 1,00 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Warunki zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,19;
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,1;
c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,06;
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 9% powierzchni terenu inwestycji;
e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;
f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;
g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25 do 45 , nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;
i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.

Proponowany podział działki pod budowę domów: 3 x 17 ar
Kształt: nieregularny
Wymiary: ok. 44 m szerokości / 268 m długości
Cena: 448 700 zł (44,87 zł/m²)
Cena za ar : 4487 zł.

2. Działka nr 2 0,78 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Warunki zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,14;
b) maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,07;
c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,04;
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 6% powierzchni terenu inwestycji;
e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;
f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;
g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25 do 45 , nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;
i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.

Proponowany podział: 24 ar; 20 ar.
Kształt: zbliżony do prostokąta
Wymiary: ok. 29 m szerokości / 259 m długości
Cena: 350 000 zł (44,87 zł/m²)
Cena za ar : 4487 zł.

Uzbrojenie i dostęp:
Kanalizacja: na działce nr 1
Prąd: w odległości ok. 20 m
Dojazd: droga gminna asfaltowa, wzdłuż działek droga utwardzoną.
Ukształtowanie terenu: stok o ekspozycji zachodniej, idealny pod zabudowę tarasową z widokiem na wspaniały krajobraz.

Otoczenie i atrakcje:
Działki położone są w otulinie zieleni i naturalnego krajobrazu, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Lesku (sklepy, szkoły, przychodnie, basen, punkty usługowe).

Pozostała część działek daje możliwość zagospodarowania pod pole namiotowe lub inne formy rekreacji.

W pobliżu m.in. :
Stok narciarski Lesko Ski & Summer.
Aeroklub Weremień idealne miejsce dla miłośników awiacji.
Rzeka San spływy, wędkarstwo.
Liczne szlaki piesze i rowerowe.

Zalety działek:
Atrakcyjna cena: już od 44,87 zł/m², cena za ar - 4487 zł
Cicha, widokowa lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym.
Bliskość natury i terenów rekreacyjnych.
Możliwość zabudowy 5 domami jednorodzinnymi.
Idealne miejsce do życia, lub pod działalność turystyczną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.